CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 8

8 Rue Damozanne, Caen

Vendu 143 000 € (2 424 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 424 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 122 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NZ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €
08/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 500 €2 125 €/m² 2 125 €
13/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 500 €3 110 €/m² 3 110 €
26/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
15/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DAMOZANNE 65 m² 369 980 € 5 692 €
3 B RUE DAMOZANNE 25 m² 135 000 € 5 400 €
3 RUE DAMOZANNE 44 m² 119 460 € 2 715 €
3 B RUE DAMOZANNE 57 m² 158 973 € 2 789 €
3 RUE DAMOZANNE 48 m² 147 024 € 3 063 €
3 RUE DAMOZANNE 55 m² 121 385 € 2 207 €
3 RUE DAMOZANNE 44 m² 153 604 € 3 491 €
3 B RUE DAMOZANNE 58 m² 169 012 € 2 914 €
3 B RUE DAMOZANNE 65 m² 160 030 € 2 462 €
4 RUE DAMOZANNE 18 m² 67 698 € 3 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 59 m² à 143 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Non : 2 424 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien