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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 20

20 Rue Damozanne, Caen

Vendu 112 000 € (1 931 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Damozanne, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Caen3 138 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 1 931 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 3 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
14/11/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
15/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 838 €3 955 €/m² 3 955 €
21/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €
26/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DAMOZANNE 65 m² 369 980 € 5 692 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 183 490 € 3 110 €
8 RUE DAMOZANNE 60 m² 127 500 € 2 125 €
8 RUE DAMOZANNE 40 m² 97 000 € 2 425 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 143 016 € 2 424 €
8 RUE DAMOZANNE 51 m² 80 019 € 1 569 €
7 RUE DAMOZANNE 100 m² 182 900 € 1 829 €
7 RUE DAMOZANNE 113 m² 260 465 € 2 305 €
7 RUE DAMOZANNE 54 m² 155 304 € 2 876 €
7 RUE DAMOZANNE 39 m² 149 994 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 58 m² à 112 000 €, soit 1 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Non : 1 931 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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