CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Les Coutures › Boulevard Andre Detolle › n° 14

14 Boulevard Andre Detolle, Caen

Vendu 169 600 € (2 692 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 288 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Andre Detolle3 143 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Coutures2 391 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen2 888 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 832 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Andre Detolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 600 €2 692 €/m² 2 692 €
20/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €
18/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
20/02/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/02/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €
15/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 500 €2 738 €/m² 2 738 €
09/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €
08/10/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 200 €2 176 €/m² 2 176 €
29/06/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
29/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 500 €1 430 €/m² 1 430 €
28/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 150 €2 096 €/m² 2 096 €
20/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
20/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 107 € 3 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RUE DE BAYEUX 49 m² 154 742 € 3 158 €
159 RUE DE BAYEUX 27 m² 107 487 € 3 981 €
159 RUE DE BAYEUX 43 m² 147 017 € 3 419 €
159 RUE DE BAYEUX 30 m² 99 000 € 3 300 €
159 RUE DE BAYEUX 24 m² 79 512 € 3 313 €
159 RUE DE BAYEUX 79 m² 282 188 € 3 572 €
159 RUE DE BAYEUX 43 m² 129 989 € 3 023 €
153 RUE DE BAYEUX 88 m² 294 976 € 3 352 €
161 T RUE DE BAYEUX 68 m² 194 004 € 2 853 €
161 T RUE DE BAYEUX 21 m² 79 905 € 3 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 107 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard André Detolle
Fourchette courante2 635 – 4 308 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard André Detolle ↗
Les Coutures
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Coutures ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Andre Detolle131 ventes depuis 2014 · 3 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures959 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Andre Detolle à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Andre Detolle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 63 m² à 169 600 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Detolle ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien