France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Marechal Montgomery › n° 24

24 Avenue Marechal Montgomery, Caen

Vendu 59 693 € (2 843 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 063 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Marechal Montgomery2 930 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 843 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Marechal Montgomery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 4 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 693 €2 843 €/m² 2 843 €

17/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 275 €3 156 €/m² 3 156 €

05/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 193 €2 925 €/m² 2 925 €

27/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 900 €3 329 €/m² 3 329 €

24/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 693 €2 943 €/m² 2 943 €

21/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 500 €3 310 €/m² 3 310 €

16/10/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

19/09/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 468 316 €4 730 €/m² 4 730 €

09/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

06/02/2023 n° 24 · Appartement · 7 p. 06/02/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 470 500 €3 179 €/m² 3 179 €

06/06/2014 n° 24 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Marechal Montgomery, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

AVENUE MARECHAL MONTGOMERYMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %2 617 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 14−1 %2 901 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−7 %2 719 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 22−14 %2 527 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 3 499 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 74 m² 109 964 € 1 486 €

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 53 m² 149 990 € 2 830 €

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 81 m² 245 997 € 3 037 €

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 20 m² 48 000 € 2 400 €

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 67 m² 220 028 € 3 284 €

22 AV MARECHAL MONTGOMERY 105 m² 265 335 € 2 527 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

35 RUE RENE CASSIN 23 m² 69 000 € 3 000 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 74 998 € 3 409 €

35 RUE RENE CASSIN 43 m² 150 457 € 3 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Montgomery

Fourchette courante2 840 – 3 362 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Montgomery ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Marechal Montgomery61 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Marechal Montgomery a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 21 m² à 59 693 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Montgomery ?

Non : 2 843 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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