France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Marechal Montgomery › n° 14

14 Avenue Marechal Montgomery, Caen

Vendu 350 000 € (2 672 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 901 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Marechal Montgomery2 930 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Marechal Montgomery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 575 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

03/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 266 450 €2 747 €/m² 2 747 €

08/01/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

30/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/06/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

29/11/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/11/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €

12/04/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 286 160 €2 778 €/m² 2 778 €

19/03/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 200 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Marechal Montgomery, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

AVENUE MARECHAL MONTGOMERYMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %2 617 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 901 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 18−7 %2 719 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 22−14 %2 527 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 24+5 %3 063 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 3 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 49 m² 137 984 € 2 816 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 50 m² 159 500 € 3 190 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 29 m² 99 992 € 3 448 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 50 m² 123 500 € 2 470 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 49 m² 159 985 € 3 265 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 67 m² 159 996 € 2 388 €

23 RUE RENE CASSIN 82 m² 161 868 € 1 974 €

23 RUE RENE CASSIN 81 m² 220 563 € 2 723 €

23 RUE RENE CASSIN 76 m² 254 296 € 3 346 €

23 RUE RENE CASSIN 67 m² 145 591 € 2 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Montgomery

Fourchette courante2 840 – 3 362 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Montgomery ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Marechal Montgomery61 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Marechal Montgomery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 131 m² à 350 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Montgomery ?

Non : 2 672 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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