France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Marechal Montgomery › n° 22

22 Avenue Marechal Montgomery, Caen

Vendu 48 000 € (2 400 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 527 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marechal Montgomery2 930 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Marechal Montgomery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

29/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

03/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/02/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 300 €2 527 €/m² 2 527 €

21/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 000 €3 037 €/m² 3 037 €

01/12/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

29/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 252 500 €2 382 €/m² 2 382 €

20/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

22/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

07/12/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 07/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

07/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marechal Montgomery, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

AVENUE MARECHAL MONTGOMERYMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %2 617 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 14−1 %2 901 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−7 %2 719 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 527 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 24+5 %3 063 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 4 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 24 m² 70 200 € 2 925 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 24 m² 79 896 € 3 329 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 23 m² 64 998 € 2 826 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 63 m² 192 969 € 3 063 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 21 m² 69 510 € 3 310 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 21 m² 66 276 € 3 156 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 23 m² 67 689 € 2 943 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 21 m² 59 703 € 2 843 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 148 m² 470 492 € 3 179 €

24 AV MARECHAL MONTGOMERY 99 m² 468 270 € 4 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Montgomery

Fourchette courante2 840 – 3 362 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Montgomery ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Marechal Montgomery61 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Marechal Montgomery a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 20 m² à 48 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Montgomery ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Avenue Marechal Montgomery