France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Marechal Montgomery › n° 12

12 Avenue Marechal Montgomery, Caen

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 617 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Marechal Montgomery2 930 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Marechal Montgomery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 880 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 800 €2 825 €/m² 2 825 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 700 €3 085 €/m² 3 085 €

29/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

18/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

28/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/11/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/11/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

17/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 201 000 €2 072 €/m² 2 072 €

25/07/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 223 000 €2 165 €/m² 2 165 €

06/12/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/12/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 520 000 €3 133 €/m² 3 133 €

23/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marechal Montgomery, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

AVENUE MARECHAL MONTGOMERYMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 14−1 %2 901 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−7 %2 719 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 22−14 %2 527 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 24+5 %3 063 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 49 m² 137 984 € 2 816 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 50 m² 159 500 € 3 190 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 67 m² 159 996 € 2 388 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 49 m² 159 985 € 3 265 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 50 m² 123 500 € 2 470 €

18 AV MARECHAL MONTGOMERY 29 m² 99 992 € 3 448 €

23 RUE RENE CASSIN 55 m² 114 620 € 2 084 €

23 RUE RENE CASSIN 76 m² 189 164 € 2 489 €

23 RUE RENE CASSIN 64 m² 220 032 € 3 438 €

23 RUE RENE CASSIN 55 m² 173 415 € 3 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Montgomery

Fourchette courante2 840 – 3 362 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Montgomery ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Marechal Montgomery61 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Marechal Montgomery a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Montgomery ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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