France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Marechal Montgomery › n° 18

18 Avenue Marechal Montgomery, Caen

Vendu 123 500 € (2 470 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 719 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marechal Montgomery2 930 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 470 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Marechal Montgomery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 022 € À 3 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €

17/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

15/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 500 €3 190 €/m² 3 190 €

14/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

15/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

21/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

23/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 500 €2 953 €/m² 2 953 €

24/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

23/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

16/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 500 €2 212 €/m² 2 212 €

03/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

19/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

10/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/01/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 273 000 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Marechal Montgomery, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

AVENUE MARECHAL MONTGOMERYMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %2 617 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 14−1 %2 901 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 22−14 %2 527 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 24+5 %3 063 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 4 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 20 m² 70 000 € 3 500 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 46 m² 135 010 € 2 935 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 103 m² 286 134 € 2 778 €

12 AV MARECHAL MONTGOMERY 55 m² 169 675 € 3 085 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 19 m² 74 005 € 3 895 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 97 m² 266 459 € 2 747 €

12 AV MARECHAL MONTGOMERY 48 m² 120 000 € 2 500 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 20 m² 82 000 € 4 100 €

14 AV MARECHAL MONTGOMERY 131 m² 380 031 € 2 901 €

12 AV MARECHAL MONTGOMERY 64 m² 180 800 € 2 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Montgomery

Fourchette courante2 840 – 3 362 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Montgomery ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Marechal Montgomery61 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Marechal Montgomery a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 50 m² à 123 500 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Montgomery ?

Non : 2 470 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Marechal Montgomery