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France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 36

36 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 90 000 € (3 913 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 125 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 913 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 065 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
04/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 250 €3 523 €/m² 3 523 €
26/08/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/06/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
25/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
24/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
07/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
09/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
03/08/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
29/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 150 €3 136 €/m² 3 136 €
12/03/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €
05/02/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
23/07/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €
31/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
07/08/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/12/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/02/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 524 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV JEAN MONNET 22 m² 79 992 € 3 636 €
34 AV JEAN MONNET 50 m² 128 600 € 2 572 €
34 AV JEAN MONNET 56 m² 212 072 € 3 787 €
34 AV JEAN MONNET 39 m² 129 987 € 3 333 €
34 AV JEAN MONNET 23 m² 90 597 € 3 939 €
34 AV JEAN MONNET 35 m² 84 490 € 2 414 €
34 AV JEAN MONNET 40 m² 102 000 € 2 550 €
34 AV JEAN MONNET 22 m² 74 998 € 3 409 €
34 AV JEAN MONNET 19 m² 72 998 € 3 842 €
34 AV JEAN MONNET 21 m² 86 898 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 23 m² à 90 000 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 913 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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