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France › Bron › Bron Sud › Rue des Lads › n° 9

9 Rue des Lads, Bron

Vendu 256 750 € (4 209 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 695002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Lads4 110 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bron4 846 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1974
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 209 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Lads

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 890 € À 4 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 750 €4 209 €/m² 4 209 €
18/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 500 €4 008 €/m² 4 008 €
16/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €
23/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
21/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 300 €2 890 €/m² 2 890 €
27/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 400 €3 826 €/m² 3 826 €
14/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 900 €3 261 €/m² 3 261 €
29/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 8 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU MANEGE 34 m² 148 988 € 4 382 €
9 RUE DU MANEGE 74 m² 319 976 € 4 324 €
25 RUE DU MANEGE 46 m² 197 248 € 4 288 €
3 RUE DU MANEGE 30 m² 135 000 € 4 500 €
25 RUE DU MANEGE 42 m² 184 506 € 4 393 €
9 RUE DU MANEGE 75 m² 260 025 € 3 467 €
3 RUE DU MANEGE 63 m² 289 989 € 4 603 €
9 RUE DU MANEGE 63 m² 247 023 € 3 921 €
25 RUE DU MANEGE 62 m² 240 002 € 3 871 €
21 RUE DU MANEGE 76 m² 296 172 € 3 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 8 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lads
Fourchette courante3 557 – 4 235 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lads ↗
Bron Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-30 %
Voir Bron Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Lads97 ventes depuis 2014 · 4 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Lads à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Lads a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 61 m² à 256 750 €, soit 4 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lads ?

Oui : 4 209 €/m² contre 4 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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