CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Bron Sud › Rue des Lads › n° 32

32 Rue des Lads, Bron

Vendu 153 160 € (3 829 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 695007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 829 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Lads4 110 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bron4 846 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1946
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 829 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Lads

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 525 € À 4 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 160 €3 829 €/m² 3 829 €
22/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €
09/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
26/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 346 €4 684 €/m² 4 684 €
20/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 950 €4 699 €/m² 4 699 €
23/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
01/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 550 €4 614 €/m² 4 614 €
25/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 500 €4 038 €/m² 4 038 €
09/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Lads, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+1 %4 146 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025n° 9−4 %3 951 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023n° 15−8 %3 776 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024n° 9001−14 %3 531 €/m²Appt 74 m² · 22 ventes · 2020
RUE DES LADSMÉDIANE DE LA RUE 4 110 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+8 %4 437 €/m²Appt 64 m² · 39 ventes · 2026n° 26+0 %4 100 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026n° 28−4 %3 949 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025n° 30+0 %4 121 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI3 829 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 34+2 %4 212 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 988 € 7 728 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES LADS 31 m² 131 254 € 4 234 €
26 RUE DES LADS 71 m² 285 065 € 4 015 €
24 RUE DES LADS 64 m² 219 776 € 3 434 €
26 RUE DES LADS 43 m² 179 998 € 4 186 €
26 RUE DES LADS 43 m² 164 991 € 3 837 €
24 RUE DES LADS 62 m² 274 970 € 4 435 €
45 RUE D ALSACE 47 m² 183 441 € 3 903 €
45 RUE D ALSACE 68 m² 235 008 € 3 456 €
45 RUE D ALSACE 84 m² 250 992 € 2 988 €
45 RUE D ALSACE 68 m² 243 032 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 988 € à 7 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lads
Fourchette courante3 557 – 4 235 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lads ↗
Bron Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-30 %
Voir Bron Sud ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Lads97 ventes depuis 2014 · 4 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Lads à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Lads a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 40 m² à 153 160 €, soit 3 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lads ?

Non : 3 829 €/m² contre 4 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien