France › Bron › Bron Sud › Rue du Manege › n° 25

25 Rue du Manege, Bron

Vendu 149 000 € (4 515 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 695007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 288 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Manege4 212 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bron4 846 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1970

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 515 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 871 € À 4 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

03/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 500 €4 393 €/m² 4 393 €

18/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

03/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 250 €4 288 €/m² 4 288 €

18/03/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 500 €4 422 €/m² 4 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Manege, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %4 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−4 %4 048 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 21−12 %3 723 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI4 288 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %4 296 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−5 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2026 n° 22−3 %4 085 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−3 %4 083 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 30+2 %4 289 €/m²Appt 46 m² · 25 ventes · 2019 n° 32+4 %4 382 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 372 € 5 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES LADS 61 m² 239 974 € 3 934 €

9 RUE DES LADS 61 m² 256 749 € 4 209 €

4 RUE DES JOCKEYS 61 m² 244 488 € 4 008 €

9 RUE DES LADS 41 m² 161 991 € 3 951 €

7 RUE DES LADS 41 m² 169 986 € 4 146 €

4 RUE DES JOCKEYS 72 m² 247 536 € 3 438 €

32 RUE DU MANEGE 34 m² 148 988 € 4 382 €

14 RUE DU MANEGE 58 m² 269 990 € 4 655 €

9 RUE DES CAVALIERS 41 m² 170 519 € 4 159 €

5 RUE DES CAVALIERS 44 m² 180 004 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 5 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manège

Fourchette courante3 802 – 4 388 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manège ↗

Bron Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir Bron Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Manege85 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Manege à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 33 m² à 149 000 €, soit 4 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Oui : 4 515 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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