France › Bron › Bron Sud › Rue du Manege › n° 9

9 Rue du Manege, Bron

Vendu 320 000 € (4 324 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 695003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Manege4 212 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bron Sud3 390 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bron4 846 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1970

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 324 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 467 € À 5 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

01/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

05/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

09/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

13/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 500 €4 422 €/m² 4 422 €

08/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

15/05/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 391 037 €5 284 €/m² 5 284 €

04/04/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Manege, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %4 552 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 21−12 %3 723 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+3 %4 340 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 4 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %4 296 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−5 %4 000 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2026 n° 22−3 %4 085 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−3 %4 083 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 30+2 %4 289 €/m²Appt 46 m² · 25 ventes · 2019 n° 32+4 %4 382 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 390 € 4 973 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU MANEGE 58 m² 269 990 € 4 655 €

9 RUE DES LADS 61 m² 256 749 € 4 209 €

4 RUE DES JOCKEYS 61 m² 244 488 € 4 008 €

9 RUE DES LADS 41 m² 161 991 € 3 951 €

7 RUE DES LADS 41 m² 169 986 € 4 146 €

9 RUE DES LADS 61 m² 239 974 € 3 934 €

4 RUE DES JOCKEYS 72 m² 247 536 € 3 438 €

22 RUE DU MANEGE 37 m² 184 001 € 4 973 €

22 RUE DU MANEGE 59 m² 227 504 € 3 856 €

18 RUE DU MANEGE 73 m² 307 476 € 4 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 4 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manège

Fourchette courante3 802 – 4 388 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manège ↗

Bron Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir Bron Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Manege85 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 068 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Manege à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 74 m² à 320 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Oui : 4 324 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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