France › Bron › Gendarmerie-Garenne › Route de Genas › n° 294

294 Route de Genas, Bron

Vendu 131 000 € (2 382 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6950012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2941 718 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route de Genas2 695 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Gendarmerie-Garenne2 604 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bron2 753 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0861

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS142

Dernière vente : 2 382 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 294 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

03/06/2025 n° 294 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

06/05/2025 n° 294 · Appartement · 5 p. 06/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/12/2024 n° 294 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

03/12/2024 n° 294 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

16/02/2024 n° 294 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 020 €1 922 €/m² 1 922 €

29/09/2023 n° 294 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 500 €2 110 €/m² 2 110 €

11/07/2023 n° 294 · Appartement · 9 p. 11/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 700 €2 085 €/m² 2 085 €

31/08/2022 n° 294 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/07/2022 n° 294 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

12/05/2022 n° 294 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/11/2021 n° 294 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 206 237 €2 266 €/m² 2 266 €

26/11/2021 n° 294 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 164 000 €1 802 €/m² 1 802 €

19/07/2021 n° 294 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

10/12/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/08/2020 n° 294 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 000 €1 831 €/m² 1 831 €

10/07/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 500 €1 552 €/m² 1 552 €

26/06/2020 n° 294 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 164 000 €1 802 €/m² 1 802 €

19/06/2020 n° 294 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 500 €2 331 €/m² 2 331 €

29/05/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €

28/05/2020 n° 294 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/05/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

25/02/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

14/02/2020 n° 294 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

08/01/2020 n° 294 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

09/12/2019 n° 294 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/06/2019 n° 294 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

13/06/2019 n° 294 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

12/04/2019 n° 294 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 500 €1 823 €/m² 1 823 €

29/03/2019 n° 294 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

28/09/2018 n° 294 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 500 €1 718 €/m² 1 718 €

01/03/2018 n° 294 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 600 €1 580 €/m² 1 580 €

16/11/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/05/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/04/2017 n° 294 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

20/03/2017 n° 294 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

19/05/2016 n° 294 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

17/12/2015 n° 294 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/11/2015 n° 294 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/11/2015 n° 294 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 500 €1 577 €/m² 1 577 €

13/10/2015 n° 294 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 250 €1 550 €/m² 1 550 €

10/09/2015 n° 294 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 146 600 €1 611 €/m² 1 611 €

29/04/2015 n° 294 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €

13/03/2015 n° 294 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

08/08/2014 n° 294 · Appartement · 5 p. 08/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/07/2014 n° 294 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 161 700 €1 777 €/m² 1 777 €

10/06/2014 n° 294 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/03/2014 n° 294 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Route de Genas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 286 n° 298 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 268−13 %2 344 €/m²Appt 128 m² · vendu 2024 n° 272−26 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2022 n° 272 B−11 %2 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 274+2 %2 750 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 274 B+19 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 286−38 %1 668 €/m²Appt 94 m² · 38 ventes · 2025

n° 294VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 298−22 %2 115 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2024 n° 314−46 %1 447 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2025 n° 318+15 %3 105 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 320+22 %3 292 €/m²Appt 65 m² · 36 ventes · 2025 n° 322 B−18 %2 213 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 324 B+4 %2 790 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 448 € 3 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

286 RTE DE GENAS 79 m² 116 999 € 1 481 €

286 RTE DE GENAS 77 m² 149 303 € 1 939 €

286 RTE DE GENAS 94 m² 156 980 € 1 670 €

286 RTE DE GENAS 57 m² 97 983 € 1 719 €

286 RTE DE GENAS 94 m² 172 866 € 1 839 €

286 RTE DE GENAS 57 m² 113 088 € 1 984 €

286 RTE DE GENAS 94 m² 151 998 € 1 617 €

286 RTE DE GENAS 79 m² 165 031 € 2 089 €

286 RTE DE GENAS 67 m² 153 631 € 2 293 €

286 RTE DE GENAS 79 m² 135 011 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Genas

Fourchette courante1 811 – 2 957 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Route de Genas ↗

Gendarmerie-Garenne

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gendarmerie-Garenne ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUERoute de Genas447 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGendarmerie-Garenne852 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Route de Genas a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 55 m² à 131 000 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 2 382 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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