France › Bron › Gendarmerie-Garenne › Route de Genas › n° 298

298 Route de Genas, Bron

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6950036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2981 946 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Genas2 698 €/m² 494 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gendarmerie-Garenne2 599 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bron2 716 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0861

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS142

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 298 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 298 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

07/10/2025 n° 298 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

04/12/2024 n° 298 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

08/10/2024 n° 298 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/06/2024 n° 298 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 500 €2 227 €/m² 2 227 €

14/09/2023 n° 298 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/01/2023 n° 298 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 600 €2 115 €/m² 2 115 €

30/09/2022 n° 298 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 250 €2 353 €/m² 2 353 €

31/08/2022 n° 298 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/07/2022 n° 298 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

31/03/2022 n° 298 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 750 €1 946 €/m² 1 946 €

21/07/2021 n° 298 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

21/08/2020 n° 298 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/09/2018 n° 298 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 500 €1 718 €/m² 1 718 €

16/11/2017 n° 298 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Genas, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 294 n° 314 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 268−13 %2 344 €/m²Appt 128 m² · vendu 2024 n° 272−26 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2022 n° 272 B−11 %2 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 274+2 %2 750 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 274 B−10 %2 424 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 286−38 %1 668 €/m²Appt 94 m² · 38 ventes · 2025 n° 294−37 %1 697 €/m²Appt 77 m² · 48 ventes · 2026

n° 298VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 314−46 %1 447 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2025 n° 318+15 %3 105 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 320+22 %3 305 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2026 n° 322 B−18 %2 213 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 324 B+3 %2 790 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 4 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

314 RTE DE GENAS 218 m² 185 736 € 852 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 56 m² 193 200 € 3 450 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 37 m² 129 389 € 3 497 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 89 m² 305 982 € 3 438 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 39 m² 163 995 € 4 205 €

BD LAURENT BONNEVAY 43 m² 204 981 € 4 767 €

BD LAURENT BONNEVAY 42 m² 202 986 € 4 833 €

BD LAURENT BONNEVAY 63 m² 258 993 € 4 111 €

BD LAURENT BONNEVAY 64 m² 260 032 € 4 063 €

9 RUE NICOLE GIRARD-MANGIN 61 m² 218 502 € 3 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante1 896 – 2 956 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Gendarmerie-Garenne

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gendarmerie-Garenne ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut6.5 %

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Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 298 ?

LA RUERoute de Genas494 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGendarmerie-Garenne874 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 298 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 298 Route de Genas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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