France › Bron › Gendarmerie-Garenne › Route de Genas › n° 286

286 Route de Genas, Bron

Vendu 176 375 € (1 876 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6950030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2861 667 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route de Genas2 698 €/m² 494 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Gendarmerie-Garenne2 604 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bron2 815 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX15

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 876 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 286 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 140 € À 3 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 286 · Appartement · 6 p. 26/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 176 375 €1 876 €/m² 1 876 €

25/09/2024 n° 286 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 075 €1 984 €/m² 1 984 €

19/09/2024 n° 286 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

24/04/2024 n° 286 · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 310 €2 422 €/m² 2 422 €

09/02/2024 n° 286 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

17/11/2023 n° 286 · Appartement · 5 p. 17/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 152 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/11/2023 n° 286 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

23/08/2023 n° 286 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

17/07/2023 n° 286 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €

04/05/2023 n° 286 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 000 €1 823 €/m² 1 823 €

31/03/2023 n° 286 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

27/02/2023 n° 286 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 060 €3 081 €/m² 3 081 €

15/11/2022 n° 286 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 172 900 €1 839 €/m² 1 839 €

14/10/2022 n° 286 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 310 €1 939 €/m² 1 939 €

28/07/2022 n° 286 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/05/2022 n° 286 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 600 €2 293 €/m² 2 293 €

20/01/2022 n° 286 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

04/01/2022 n° 286 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 900 €2 025 €/m² 2 025 €

17/11/2020 n° 286 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 960 €1 240 €/m² 1 240 €

12/11/2020 n° 286 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

29/05/2020 n° 286 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

13/12/2019 n° 286 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/10/2019 n° 286 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

10/09/2019 n° 286 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 800 €1 937 €/m² 1 937 €

28/08/2019 n° 286 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €

01/07/2019 n° 286 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 142 500 €1 516 €/m² 1 516 €

02/10/2018 n° 286 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 129 100 €1 373 €/m² 1 373 €

31/07/2018 n° 286 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

15/01/2018 n° 286 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

03/10/2017 n° 286 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

23/05/2017 n° 286 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/04/2017 n° 286 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 107 200 €1 140 €/m² 1 140 €

23/02/2017 n° 286 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 900 €1 431 €/m² 1 431 €

14/02/2017 n° 286 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/11/2016 n° 286 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

04/03/2016 n° 286 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2014 n° 286 · Appartement · 5 p. 30/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 113 700 €1 210 €/m² 1 210 €

11/07/2014 n° 286 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 127 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Route de Genas, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 274 B n° 294 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−14 %2 308 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 266+57 %4 231 €/m²Appt 260 m² · vendu 2024 n° 268−13 %2 344 €/m²Appt 128 m² · vendu 2024 n° 272−26 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2022 n° 272 B−11 %2 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 274+2 %2 750 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 274 B−10 %2 424 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

n° 286VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 294−37 %1 697 €/m²Appt 77 m² · 48 ventes · 2026 n° 298−25 %2 030 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 314−46 %1 447 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2025 n° 318+15 %3 105 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 320+22 %3 305 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 900 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

BD LAURENT BONNEVAY 68 m² 235 484 € 3 463 €

BD LAURENT BONNEVAY 65 m² 188 500 € 2 900 €

9 RUE DES GENDARMES 65 m² 247 975 € 3 815 €

BD LAURENT BONNEVAY 66 m² 232 518 € 3 523 €

BD LAURENT BONNEVAY 73 m² 239 513 € 3 281 €

BD LAURENT BONNEVAY 64 m² 231 488 € 3 617 €

BD LAURENT BONNEVAY 81 m² 281 475 € 3 475 €

BD LAURENT BONNEVAY 83 m² 291 496 € 3 512 €

BD LAURENT BONNEVAY 63 m² 255 969 € 4 063 €

9 RUE DES GENDARMES 63 m² 226 989 € 3 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante1 816 – 2 983 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Route de Genas ↗

Gendarmerie-Garenne

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gendarmerie-Garenne ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut7.1 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 286 ?

LA RUERoute de Genas494 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGendarmerie-Garenne852 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 286 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 286 Route de Genas a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 94 m² à 176 375 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 1 876 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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