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France › Bron › Route de Genas › n° 322 B

322 B Route de Genas, Bron

Vendu 108 550 € (2 857 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 695006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 B2 213 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route de Genas2 702 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Bron2 744 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 322 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 B Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 443 € À 3 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 322 B · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 550 €2 857 €/m² 2 857 €
12/06/2023 n° 322 B · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
12/07/2022 n° 322 B · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €
16/05/2022 n° 322 B · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
25/03/2022 n° 322 B · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
08/07/2020 n° 322 B · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 500 €3 092 €/m² 3 092 €
23/01/2020 n° 322 B · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
29/01/2019 n° 322 B · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €
21/04/2015 n° 322 B · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 580 € 5 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 RUE JEAN VOILLOT 44 m² 165 220 € 3 755 €
318 RTE DE GENAS 82 m² 270 026 € 3 293 €
320 RTE DE GENAS 61 m² 210 999 € 3 459 €
320 RTE DE GENAS 61 m² 200 019 € 3 279 €
320 RTE DE GENAS 41 m² 215 004 € 5 244 €
320 RTE DE GENAS 61 m² 214 476 € 3 516 €
318 RTE DE GENAS 41 m² 154 201 € 3 761 €
318 RTE DE GENAS 84 m² 245 028 € 2 917 €
320 RTE DE GENAS 53 m² 224 985 € 4 245 €
318 RTE DE GENAS 69 m² 178 020 € 2 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 5 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante1 787 – 3 123 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 322 B ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 322 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 B Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 B Route de Genas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 38 m² à 108 550 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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