France › Bron › Les Genêts-Hôpitaux › Route de Genas › n° 272

272 Route de Genas, Bron

Vendu 129 000 € (2 263 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6950016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2721 970 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Genas2 698 €/m² 494 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Les Genêts-Hôpitaux3 949 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bron3 116 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 263 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 3 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2022 n° 272 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

28/05/2021 n° 272 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

11/09/2020 n° 272 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

16/06/2020 n° 272 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

23/12/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 810 €2 692 €/m² 2 692 €

05/12/2019 n° 272 · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 500 €1 737 €/m² 1 737 €

09/07/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

30/04/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 500 €2 144 €/m² 2 144 €

01/04/2019 n° 272 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 415 €1 936 €/m² 1 936 €

12/10/2018 n° 272 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

18/07/2018 n° 272 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

02/07/2018 n° 272 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

29/01/2018 n° 272 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

10/08/2017 n° 272 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 550 €2 811 €/m² 2 811 €

13/07/2017 n° 272 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 700 €2 094 €/m² 2 094 €

15/12/2016 n° 272 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Route de Genas, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 268 n° 272 B →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 262−14 %2 308 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 266+57 %4 231 €/m²Appt 260 m² · vendu 2024 n° 268−13 %2 344 €/m²Appt 128 m² · vendu 2024

n° 272VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 272 B−11 %2 409 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 274+2 %2 750 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 274 B−10 %2 424 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 286−38 %1 668 €/m²Appt 94 m² · 38 ventes · 2025 n° 294−37 %1 697 €/m²Appt 77 m² · 48 ventes · 2026 n° 298−25 %2 030 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 314−46 %1 447 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2025 n° 318+15 %3 105 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 320+22 %3 305 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 678 € 7 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA PERLE 146 m² 244 988 € 1 678 €

268 RTE DE GENAS 128 m² 300 032 € 2 344 €

251 T RTE DE GENAS 81 m² 231 984 € 2 864 €

40 A RUE PIERRE BRESSAT 68 m² 225 012 € 3 309 €

38 RUE PIERRE BRESSAT 70 m² 164 500 € 2 350 €

38 RUE PIERRE BRESSAT 47 m² 212 393 € 4 519 €

6 IMP PONCET 165 m² 918 720 € 5 568 €

266 RTE DE GENAS 260 m² 1 100 060 € 4 231 €

5 IMP PONCET 51 m² 120 003 € 2 353 €

9 IMP PONCET 51 m² 141 984 € 2 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante1 760 – 2 609 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2026

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Les Genêts-Hôpitaux

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+27 %

Voir Les Genêts-Hôpitaux ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUERoute de Genas494 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Genêts-Hôpitaux191 ventes · 3 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Route de Genas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 57 m² à 129 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 2 263 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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