France › Bron › Route de Genas › n° 318

318 Route de Genas, Bron

Vendu 245 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 695008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3183 018 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Genas2 698 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Bron2 715 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 318 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 203 € À 4 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 318 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/12/2022 n° 318 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 221 €3 761 €/m² 3 761 €

17/03/2021 n° 318 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

01/03/2021 n° 318 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

18/12/2020 n° 318 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

03/12/2020 n° 318 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 400 €3 018 €/m² 3 018 €

30/10/2020 n° 318 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 900 €3 343 €/m² 3 343 €

25/05/2020 n° 318 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 860 €3 810 €/m² 3 810 €

28/02/2020 n° 318 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

08/01/2020 n° 318 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 400 €3 400 €/m² 3 400 €

14/10/2019 n° 318 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

11/09/2019 n° 318 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 160 €3 858 €/m² 3 858 €

19/02/2019 n° 318 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/11/2018 n° 318 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 600 €3 800 €/m² 3 800 €

03/07/2018 n° 318 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

03/05/2018 n° 318 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 300 €2 954 €/m² 2 954 €

09/01/2017 n° 318 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €

07/10/2016 n° 318 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 500 €4 037 €/m² 4 037 €

27/06/2016 n° 318 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

17/05/2016 n° 318 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 500 €2 681 €/m² 2 681 €

30/12/2015 n° 318 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

16/11/2015 n° 318 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 400 €2 702 €/m² 2 702 €

12/11/2015 n° 318 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 500 €3 305 €/m² 3 305 €

31/12/2014 n° 318 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

30/12/2014 n° 318 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 858 €3 047 €/m² 3 047 €

11/07/2014 n° 318 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

02/07/2014 n° 318 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 200 €2 921 €/m² 2 921 €

31/01/2014 n° 318 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 407 €2 990 €/m² 2 990 €

27/01/2014 n° 318 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 673 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Route de Genas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 314 n° 320 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 286−38 %1 668 €/m²Appt 94 m² · 38 ventes · 2025 n° 294−38 %1 675 €/m²Appt 77 m² · 49 ventes · 2026 n° 298−25 %2 030 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 314−46 %1 447 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2025

n° 318VOUS ÊTES ICI3 018 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 320+39 %3 744 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 322 B−18 %2 213 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 324 B+2 %2 741 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2020 n° 334+94 %5 233 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 336lot atypique8 203 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023 n° 338 B+4 %2 815 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2025 n° 348 A+6 %2 868 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 350−19 %2 176 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 4 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 39 m² 163 995 € 4 205 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 37 m² 129 389 € 3 497 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 89 m² 305 982 € 3 438 €

3 RUE CHRISTIAN LACOUTURE 56 m² 193 200 € 3 450 €

322 B RTE DE GENAS 38 m² 108 566 € 2 857 €

322 B RTE DE GENAS 61 m² 134 993 € 2 213 €

322 B RTE DE GENAS 48 m² 103 008 € 2 146 €

322 B RTE DE GENAS 48 m² 90 000 € 1 875 €

322 B RTE DE GENAS 38 m² 136 990 € 3 605 €

314 RTE DE GENAS 218 m² 185 736 € 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante1 790 – 3 118 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Route de Genas ↗

Bron

Tendance 3 ans-8 %

vs département-31 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune99ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 318 ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 318Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 318 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 318 Route de Genas a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 84 m² à 245 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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