CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Les Genêts-Hôpitaux › Route de Genas › n° 274 B

274 B Route de Genas, Bron

Vendu 149 000 € (2 069 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6950023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 B2 424 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Genas2 702 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Genêts-Hôpitaux3 928 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bron3 128 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 274 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 360 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 274 B Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 847 € À 3 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 274 B · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
23/02/2026 n° 274 B · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 000 €2 424 €/m² 2 424 €
20/12/2024 n° 274 B · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
25/11/2022 n° 274 B · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/08/2022 n° 274 B · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
23/12/2019 n° 274 B · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 810 €2 692 €/m² 2 692 €
09/07/2019 n° 274 B · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €
01/04/2019 n° 274 B · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 415 €1 936 €/m² 1 936 €
02/07/2018 n° 274 B · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
15/12/2016 n° 274 B · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 7 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA PERLE 146 m² 244 988 € 1 678 €
17 RUE DE LA PERLE 198 m² 1 500 048 € 7 576 €
251 T RTE DE GENAS 81 m² 231 984 € 2 864 €
15 RUE DES GENETS 180 m² 626 040 € 3 478 €
40 A RUE PIERRE BRESSAT 68 m² 225 012 € 3 309 €
38 RUE PIERRE BRESSAT 70 m² 164 500 € 2 350 €
38 RUE PIERRE BRESSAT 47 m² 212 393 € 4 519 €
6 IMP PONCET 165 m² 918 720 € 5 568 €
266 RTE DE GENAS 260 m² 1 100 060 € 4 231 €
5 IMP PONCET 51 m² 120 003 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante1 803 – 2 958 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Les Genêts-Hôpitaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+26 %
Voir Les Genêts-Hôpitaux ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 274 B ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Genêts-Hôpitaux196 ventes · 3 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 274 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 B Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 B Route de Genas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 72 m² à 149 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien