France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Martinet › n° 10

10 Rue du Martinet, Brie-Comte-Robert

Vendu 260 100 € (3 941 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7717011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Martinet3 548 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brie-Comte-Robert3 540 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0533

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 941 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 713 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 100 €3 941 €/m² 3 941 €

22/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

16/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 500 €2 744 €/m² 2 744 €

25/09/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 500 €3 795 €/m² 3 795 €

19/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 500 €3 371 €/m² 3 371 €

10/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

16/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

16/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Martinet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 748 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 13−6 %3 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15−37 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 15 T−18 %2 899 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 D−6 %3 350 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−5 %3 386 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2026

RUE DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−74 %906 €/m²Appt 234 m² · vendu 2019 n° 4−21 %2 813 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 6−8 %3 262 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 22−5 %3 368 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 24+6 %3 744 €/m²Appt 51 m² · 37 ventes · 2026 n° 26−58 %1 480 €/m²Maison 25 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Martinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 760 € 4 503 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DES BIENFAITES 35 m² 138 985 € 3 971 €

9 BD DES BIENFAITES 125 m² 345 000 € 2 760 €

9 RUE DES TANNERIES 33 m² 137 016 € 4 152 €

9 RUE DES TANNERIES 54 m² 175 284 € 3 246 €

9 RUE DES TANNERIES 44 m² 122 012 € 2 773 €

11 RUE DES TANNERIES 47 m² 172 020 € 3 660 €

13 RUE DU MARTINET 54 m² 179 982 € 3 333 €

11 RUE DES TANNERIES 31 m² 124 000 € 4 000 €

11 RUE DES TANNERIES 50 m² 190 000 € 3 800 €

11 RUE DES TANNERIES 50 m² 178 000 € 3 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 760 € à 4 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Martinet

Fourchette courante3 161 – 3 872 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Martinet127 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 66 m² à 260 100 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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