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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Martinet › n° 23 D

23 D Rue du Martinet, Brie-Comte-Robert

Vendu 169 000 € (4 225 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7717019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 D3 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Martinet3 548 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brie-Comte-Robert3 513 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 23 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 D Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 4 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 23 D · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
29/05/2018 n° 23 D · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
19/03/2015 n° 23 D · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 6 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU MARTINET 50 m² 192 900 € 3 858 €
24 RUE DU MARTINET 46 m² 186 116 € 4 046 €
24 RUE DU MARTINET 42 m² 181 650 € 4 325 €
24 RUE DU MARTINET 68 m² 240 312 € 3 534 €
24 RUE DU MARTINET 46 m² 179 998 € 3 913 €
24 RUE DU MARTINET 31 m² 159 991 € 5 161 €
24 RUE DU MARTINET 51 m² 154 989 € 3 039 €
32 RUE DU MARTINET 40 m² 170 000 € 4 250 €
32 RUE DU MARTINET 41 m² 156 989 € 3 829 €
32 RUE DU MARTINET 49 m² 179 487 € 3 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Martinet
Fourchette courante3 159 – 3 867 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Martinet ↗
Leclerc-Centre Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Leclerc-Centre Sud ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 D ?

LA RUERue du Martinet127 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 23 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 D Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 D Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 40 m² à 169 000 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Oui : 4 225 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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