France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Martinet › n° 24

24 Rue du Martinet, Brie-Comte-Robert

Vendu 155 000 € (3 039 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7717014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 744 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Martinet3 548 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brie-Comte-Robert3 514 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

15/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

09/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 100 €4 046 €/m² 4 046 €

04/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 290 €3 534 €/m² 3 534 €

07/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

06/12/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 631 €4 325 €/m² 4 325 €

10/05/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 900 €3 858 €/m² 3 858 €

21/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 500 €4 581 €/m² 4 581 €

30/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

16/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

05/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/05/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/04/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

22/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

16/02/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/12/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €

13/12/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

09/11/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 500 €3 696 €/m² 3 696 €

15/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 800 €3 600 €/m² 3 600 €

01/07/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 000 €3 920 €/m² 3 920 €

05/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

17/03/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

23/02/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

29/12/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

28/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

03/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

16/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

28/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

07/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €

29/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

05/05/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

04/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Martinet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 D n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %3 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15−37 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 15 T−18 %2 899 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 D−6 %3 350 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−5 %3 386 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2026 n° 31−8 %3 257 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 35+0 %3 548 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2023

RUE DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %3 227 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−5 %3 368 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI3 744 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 26−58 %1 480 €/m²Maison 25 m² · vendu 2014 n° 30 B−18 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 32−14 %3 056 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Martinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 6 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 D RUE DU MARTINET 40 m² 169 000 € 4 225 €

32 RUE DU MARTINET 50 m² 159 900 € 3 198 €

32 RUE DU MARTINET 49 m² 179 487 € 3 663 €

32 RUE DU MARTINET 40 m² 170 000 € 4 250 €

32 RUE DU MARTINET 41 m² 156 989 € 3 829 €

32 RUE DU MARTINET 49 m² 163 023 € 3 327 €

32 RUE DU MARTINET 52 m² 180 440 € 3 470 €

32 RUE DU MARTINET 63 m² 175 014 € 2 778 €

25 RUE DU MARTINET 27 m² 172 989 € 6 407 €

25 RUE DU MARTINET 78 m² 180 024 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Martinet

Fourchette courante3 161 – 3 872 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Martinet ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Martinet127 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 51 m² à 155 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Non : 3 039 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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