France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Tanneries › n° 9

9 Rue des Tanneries, Brie-Comte-Robert

Vendu 175 300 € (3 246 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 771707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Tanneries3 480 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brie-Comte-Robert3 524 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Tanneries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 300 €3 246 €/m² 3 246 €

10/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

21/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

02/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Tanneries, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %2 481 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11−5 %3 299 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026 n° 15−24 %2 642 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018

RUE DES TANNERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %4 190 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 6 B−9 %3 160 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 8−4 %3 352 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2026 n° 10−13 %3 040 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 20+1 %3 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 298 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES TANNERIES 25 m² 87 000 € 3 480 €

8 RUE DES TANNERIES 61 m² 234 972 € 3 852 €

8 RUE DES TANNERIES 47 m² 155 006 € 3 298 €

8 RUE DES TANNERIES 61 m² 205 021 € 3 361 €

158 RUE DU GENERAL LECLERC 41 m² 172 118 € 4 198 €

158 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 217 020 € 3 617 €

158 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 221 280 € 3 688 €

158 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 219 010 € 3 982 €

158 RUE DU GENERAL LECLERC 41 m² 140 015 € 3 415 €

RUE DES TANNERIES 42 m² 170 016 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 298 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tanneries

Fourchette courante3 298 – 3 641 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Tanneries39 ventes depuis 2014 · 3 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Tanneries à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Tanneries a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 54 m² à 175 300 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tanneries ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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