France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Martinet › n° 25

25 Rue du Martinet, Brie-Comte-Robert

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7717035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 372 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Martinet3 548 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brie-Comte-Robert3 536 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 633 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

20/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

06/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 868 €3 462 €/m² 3 462 €

05/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

01/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

13/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

28/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 000 €6 407 €/m² 6 407 €

01/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

20/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 350 €2 983 €/m² 2 983 €

08/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

18/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 400 €3 011 €/m² 3 011 €

08/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

03/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

17/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

03/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

25/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 500 €4 512 €/m² 4 512 €

31/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 200 €3 400 €/m² 3 400 €

17/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 990 €3 182 €/m² 3 182 €

16/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

21/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue du Martinet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %3 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15−37 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 15 T−18 %2 899 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 D−6 %3 350 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 31−8 %3 257 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 35+0 %3 548 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2023

RUE DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−5 %3 368 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 24+6 %3 744 €/m²Appt 51 m² · 37 ventes · 2026 n° 26−58 %1 480 €/m²Maison 25 m² · vendu 2014 n° 30 B−18 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 32−14 %3 056 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2024 n° 38−27 %2 582 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Martinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 660 € 5 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU MARTINET 63 m² 175 014 € 2 778 €

32 RUE DU MARTINET 50 m² 159 900 € 3 198 €

32 RUE DU MARTINET 49 m² 179 487 € 3 663 €

32 RUE DU MARTINET 40 m² 170 000 € 4 250 €

32 RUE DU MARTINET 41 m² 156 989 € 3 829 €

32 RUE DU MARTINET 49 m² 163 023 € 3 327 €

32 RUE DU MARTINET 52 m² 180 440 € 3 470 €

23 D RUE DU MARTINET 40 m² 169 000 € 4 225 €

24 RUE DU MARTINET 42 m² 181 650 € 4 325 €

24 RUE DU MARTINET 46 m² 179 998 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Martinet

Fourchette courante3 161 – 3 872 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Martinet ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 255 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Martinet127 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue du Martinet