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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Brie-Comte-Robert

Vendu 149 000 € (3 311 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7717011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Verdun2 981 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brie-Comte-Robert3 474 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0021 + AO0018 + AO0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN253 m²
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
10/08/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 10/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 289 500 €2 656 €/m² 2 656 €
31/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 389 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE VERDUN 45 m² 148 995 € 3 311 €
104 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 215 010 € 2 389 €
51 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 106 008 € 3 786 €
53 RUE DU GENERAL LECLERC 31 m² 119 009 € 3 839 €
53 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 100 008 € 4 167 €
53 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 117 990 € 3 933 €
55 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €
55 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 87 000 € 3 000 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 73 m² 220 022 € 3 014 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 124 011 € 4 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Ventes sur la voie4
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Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune41ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 467 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 45 m² à 149 000 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 311 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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