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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue du General Leclerc › n° 53

53 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 119 000 € (3 839 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 771704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 839 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brie-Comte-Robert3 471 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 276 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
22/12/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/06/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
20/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 975 € 4 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 87 000 € 3 000 €
55 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €
51 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 106 008 € 3 786 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 99 990 € 3 333 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 124 011 € 4 593 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 61 m² 159 027 € 2 607 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 99 990 € 3 333 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 108 999 € 4 037 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 107 487 € 3 981 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 73 m² 220 022 € 3 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante3 310 – 4 028 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 31 m² à 119 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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