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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Ouest › Rue du General Leclerc › n° 104

104 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 215 000 € (2 389 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7717035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 468 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Leclerc-Centre Ouest3 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brie-Comte-Robert3 471 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
09/11/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
20/07/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
04/05/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 500 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 975 € 4 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE VERDUN 45 m² 148 995 € 3 311 €
51 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 106 008 € 3 786 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 36 m² 127 512 € 3 542 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 26 m² 106 002 € 4 077 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 56 m² 122 976 € 2 196 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 62 m² 155 992 € 2 516 €
2 RUE MILLIARY 80 m² 158 000 € 1 975 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 34 m² 117 810 € 3 465 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 36 m² 116 496 € 3 236 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 32 m² 122 496 € 3 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante3 304 – 4 018 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Leclerc-Centre Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+3 %
Voir Leclerc-Centre Ouest ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Ouest1 035 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 90 m² à 215 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 2 389 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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