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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Verdun › n° 9

9 Rue de Verdun, Brie-Comte-Robert

Vendu 316 000 € (2 981 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 335 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Verdun2 981 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 187 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brie-Comte-Robert3 397 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 217 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 18/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 316 000 €2 981 €/m² 2 981 €
29/04/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €
02/10/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 02/10/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €
31/07/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 31/07/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €
18/08/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 18/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 247 545 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 242 € 6 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PIERRE CURIE 142 m² 370 052 € 2 606 €
5 IMP DU CHAUDRON 70 m² 399 000 € 5 700 €
18 RUE DE VERDUN 48 m² 333 024 € 6 938 €
20 RUE DE VERDUN 70 m² 192 990 € 2 757 €
17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 73 m² 264 990 € 3 630 €
17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 73 m² 310 031 € 4 247 €
21 RUE DE VERDUN 131 m² 304 051 € 2 321 €
19 RUE PIERRE CURIE 50 m² 318 000 € 6 360 €
8 RUE ALEXIS PETITHOMME 87 m² 370 011 € 4 253 €
4 RUE DU COQ GAULOIS 56 m² 291 984 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 393 – 2 632 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Verdun ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune48ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Verdun à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 106 m² à 316 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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