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France › Briançon › Grande Boucle › Avenue Professeur Forgues › n° 23

23 Avenue Professeur Forgues, Briançon

Vendu 150 000 € (3 061 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 0510020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 373 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Professeur Forgues3 815 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Grande Boucle2 355 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Briançon3 655 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0254 + AI0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
TERRAIN123 m²
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Professeur Forgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
25/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €
29/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
12/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
16/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
19/11/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 500 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV PROFESSEUR FORGUES 84 m² 235 032 € 2 798 €
25 AV PROFESSEUR FORGUES 57 m² 95 019 € 1 667 €
50 AV DU LAUTARET 56 m² 178 976 € 3 196 €
50 AV DU LAUTARET 102 m² 259 080 € 2 540 €
50 AV DU LAUTARET 100 m² 290 000 € 2 900 €
45 AV DU LAUTARET 88 m² 270 424 € 3 073 €
26 AV ADRIEN DAURELLE 73 m² 250 171 € 3 427 €
26 AV ADRIEN DAURELLE 140 m² 332 920 € 2 378 €
26 AV ADRIEN DAURELLE 68 m² 328 984 € 4 838 €
55 AV DU LAUTARET 23 m² 85 905 € 3 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Forgues
Fourchette courante3 379 – 5 680 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Forgues ↗
Grande Boucle
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-36 %
Voir Grande Boucle ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Professeur Forgues104 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle690 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Professeur Forgues à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Professeur Forgues a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 49 m² à 150 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Forgues ?

Non : 3 061 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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