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France › Briançon › Grande Boucle › Avenue Professeur Forgues › n° 22

22 Avenue Professeur Forgues, Briançon

Vendu 235 000 € (2 798 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0510027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Professeur Forgues3 815 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grande Boucle2 355 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Briançon3 735 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 798 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Professeur Forgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 777 € À 2 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €
23/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 745 €1 777 €/m² 1 777 €
26/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 600 €2 110 €/m² 2 110 €
17/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PROFESSEUR FORGUES 57 m² 95 019 € 1 667 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 43 m² 121 002 € 2 814 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 59 m² 140 007 € 2 373 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 49 m² 149 989 € 3 061 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 28 m² 57 988 € 2 071 €
50 AV DU LAUTARET 100 m² 290 000 € 2 900 €
50 AV DU LAUTARET 56 m² 178 976 € 3 196 €
50 AV DU LAUTARET 102 m² 259 080 € 2 540 €
1 AV ADRIEN DAURELLE 59 m² 49 973 € 847 €
55 AV DU LAUTARET 29 m² 86 014 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Forgues
Fourchette courante3 379 – 5 680 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Forgues ↗
Grande Boucle
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-37 %
Voir Grande Boucle ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Professeur Forgues104 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle690 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Professeur Forgues à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Professeur Forgues a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 84 m² à 235 000 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Forgues ?

Non : 2 798 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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