CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Briançon › Grande Boucle › Avenue Professeur Forgues › n° 5 C

5 C Avenue Professeur Forgues, Briançon

Vendu 180 200 € (4 395 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0510015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 C3 234 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Professeur Forgues3 815 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Grande Boucle2 355 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Briançon3 094 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 5 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 677 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 395 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 C Avenue Professeur Forgues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 4 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 5 C · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
29/03/2024 n° 5 C · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 200 €4 395 €/m² 4 395 €
13/10/2023 n° 5 C · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 900 €3 144 €/m² 3 144 €
25/08/2023 n° 5 C · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/12/2022 n° 5 C · Appartement · 2 p. 17/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 600 €3 820 €/m² 3 820 €
25/02/2022 n° 5 C · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
15/11/2021 n° 5 C · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 500 €3 234 €/m² 3 234 €
30/04/2021 n° 5 C · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 500 €2 313 €/m² 2 313 €
17/09/2018 n° 5 C · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 690 €3 042 €/m² 3 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 9 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV PROFESSEUR FORGUES 40 m² 100 000 € 2 500 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 36 m² 120 312 € 3 342 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 38 m² 95 988 € 2 526 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 90 m² 285 030 € 3 167 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 26 m² 110 006 € 4 231 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 38 m² 95 000 € 2 500 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 25 m² 235 000 € 9 400 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 24 m² 64 992 € 2 708 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 28 m² 70 000 € 2 500 €
7 AV PROFESSEUR FORGUES 28 m² 83 804 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Forgues
Fourchette courante3 379 – 5 680 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Forgues ↗
Grande Boucle
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Grande Boucle ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 C ?

LA RUEAvenue Professeur Forgues104 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle690 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 5 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 C Avenue Professeur Forgues à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 C Avenue Professeur Forgues a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 41 m² à 180 200 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Forgues ?

Oui : 4 395 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien