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France › Briançon › Grande Boucle › Avenue du Lautaret › n° 45

45 Avenue du Lautaret, Briançon

Vendu 270 390 € (3 073 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0510019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue du Lautaret, 05100 Briançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 352 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue du Lautaret3 782 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grande Boucle2 355 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Briançon3 636 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue du Lautaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 390 €3 073 €/m² 3 073 €
29/08/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/04/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €
20/07/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU LAUTARET 100 m² 290 000 € 2 900 €
50 AV DU LAUTARET 102 m² 259 080 € 2 540 €
50 AV DU LAUTARET 56 m² 178 976 € 3 196 €
25 AV PROFESSEUR FORGUES 57 m² 95 019 € 1 667 €
4 A CHE FANTON 132 m² 415 008 € 3 144 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 43 m² 121 002 € 2 814 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 59 m² 140 007 € 2 373 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 49 m² 149 989 € 3 061 €
23 AV PROFESSEUR FORGUES 28 m² 57 988 € 2 071 €
55 AV DU LAUTARET 29 m² 86 014 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Lautaret
Fourchette courante3 287 – 4 994 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Lautaret ↗
Grande Boucle
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-35 %
Voir Grande Boucle ↗
Briançon
Tendance 3 ans+25 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Briançon ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune19ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue du Lautaret113 ventes depuis 2014 · 3 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle690 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue du Lautaret à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue du Lautaret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 88 m² à 270 390 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lautaret ?

Non : 3 073 €/m² contre 3 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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