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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Waldeck Rousseau › n° 9

9 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 149 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lanredec-Facultés1 736 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 293 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 064 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 2 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €
02/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
13/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 620 €2 149 €/m² 2 149 €
01/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €
18/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
17/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 4 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JOSEPH LE BORGNE 192 m² 412 992 € 2 151 €
49 RUE JOSEPH LE BORGNE 120 m² 485 640 € 4 047 €
5 RUE AUGUSTE BERGOT 28 m² 70 000 € 2 500 €
3 RUE AUGUSTE BERGOT 51 m² 70 023 € 1 373 €
5 RUE AUGUSTE BERGOT 51 m² 92 004 € 1 804 €
3 RUE AUGUSTE BERGOT 51 m² 90 015 € 1 765 €
3 RUE AUGUSTE BERGOT 51 m² 85 476 € 1 676 €
1 RUE AUGUSTE BERGOT 28 m² 81 564 € 2 913 €
1 RUE AUGUSTE BERGOT 28 m² 81 004 € 2 893 €
5 RUE AUGUSTE BERGOT 51 m² 90 015 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 865 – 2 216 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés354 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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