France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Waldeck Rousseau › n° 2

2 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 341 000 € (2 965 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 045 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lanredec-Facultés2 089 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 357 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0764

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN459 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 965 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 654 € À 2 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 23/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 341 000 €2 965 €/m² 2 965 €

30/03/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 30/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 200 €2 045 €/m² 2 045 €

26/10/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 26/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 200 €1 654 €/m² 1 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Waldeck Rousseau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 206 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−3 %1 951 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−29 %1 422 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2023 n° 7+6 %2 128 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 9+7 %2 149 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024

RUE WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−34 %1 328 €/m²Appt 96 m² · 22 ventes · 2023 n° 6−6 %1 889 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+7 %2 149 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+12 %2 241 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−11 %1 795 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 6 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE JOSEPH LE BORGNE 49 m² 110 005 € 2 245 €

61 RUE JOSEPH LE BORGNE 124 m² 362 452 € 2 923 €

21 RUE GOAREM KERINOU 76 m² 197 980 € 2 605 €

19 RUE GOAREM KERINOU 59 m² 141 010 € 2 390 €

62 RUE JOSEPH LE BORGNE 64 m² 134 976 € 2 109 €

8 B RUE HENRI BILLANT 56 m² 172 480 € 3 080 €

66 RUE JOSEPH LE BORGNE 70 m² 238 070 € 3 401 €

5 B RUE HENRI BILLANT 85 m² 247 010 € 2 906 €

44 RUE DU COMMANDANT DROGOU 125 m² 240 000 € 1 920 €

7 RUE HENRI BILLANT 61 m² 190 015 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Waldeck Rousseau

Ventes sur la voie1

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Lanredec-Facultés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lanredec-Facultés ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés354 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 115 m² à 341 000 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 965 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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