France › Brest › Kerinou › Rue Waldeck Rousseau › n° 4

4 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 190 150 € (1 981 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 320 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 349 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 1 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 150 €1 981 €/m² 1 981 €

30/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 146 €1 317 €/m² 1 317 €

08/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

22/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 000 €1 568 €/m² 1 568 €

01/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 668 €1 733 €/m² 1 733 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €

23/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

31/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

06/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 319 €1 166 €/m² 1 166 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 500 €1 290 €/m² 1 290 €

16/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

27/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 500 €1 337 €/m² 1 337 €

17/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

30/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

11/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/03/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

26/10/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/10/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

14/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Waldeck Rousseau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 206 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−3 %1 951 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−29 %1 422 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2023 n° 7+6 %2 128 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 9+7 %2 149 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024

RUE WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 045 €/m²Maison 115 m² · 3 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²22 ventes · dernière 2023

n° 6−6 %1 889 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+7 %2 149 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+12 %2 241 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−11 %1 795 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 529 € 6 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRI BILLANT 33 m² 93 984 € 2 848 €

7 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 115 515 € 2 265 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 107 000 € 2 140 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 112 506 € 2 206 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 77 979 € 1 529 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 129 999 € 2 549 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 115 005 € 2 255 €

7 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 101 592 € 1 992 €

5 RUE WALDECK ROUSSEAU 66 m² 123 288 € 1 868 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 28 m² 64 988 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Waldeck Rousseau

Fourchette courante1 865 – 2 216 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Waldeck Rousseau ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 96 m² à 190 150 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Non : 1 981 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Waldeck Rousseau