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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Waldeck Rousseau › n° 5

5 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 130 000 € (1 970 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 422 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lanredec-Facultés1 736 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 312 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
22/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 300 €1 868 €/m² 1 868 €
24/04/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
17/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €
28/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 500 €1 422 €/m² 1 422 €
18/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
04/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €
07/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
05/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
30/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
22/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €
01/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
19/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 500 €1 028 €/m² 1 028 €
17/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
03/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
23/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €
22/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
08/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 4 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE JOSEPH LE BORGNE 120 m² 485 640 € 4 047 €
47 RUE JOSEPH LE BORGNE 192 m² 412 992 € 2 151 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 108 m² 204 012 € 1 889 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 96 m² 190 176 € 1 981 €
10 RUE WALDECK ROUSSEAU 29 m² 74 994 € 2 586 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 95 m² 125 115 € 1 317 €
10 RUE WALDECK ROUSSEAU 29 m² 64 989 € 2 241 €
10 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 88 000 € 1 760 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 95 m² 148 960 € 1 568 €
8 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 77 000 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 865 – 2 216 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés354 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 66 m² à 130 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Non : 1 970 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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