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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Waldeck Rousseau › n° 3

3 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 103 000 € (2 020 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 882 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lanredec-Facultés1 736 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 336 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 500 €2 265 €/m² 2 265 €
08/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
17/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €
15/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 600 €1 992 €/m² 1 992 €
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 500 €2 206 €/m² 2 206 €
03/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
30/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
01/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
18/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €
23/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 4 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE JOSEPH LE BORGNE 120 m² 485 640 € 4 047 €
4 RUE HENRI BILLANT 33 m² 93 984 € 2 848 €
47 RUE JOSEPH LE BORGNE 192 m² 412 992 € 2 151 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 85 005 € 1 889 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 96 m² 190 176 € 1 981 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 95 m² 125 115 € 1 317 €
12 RUE WALDECK ROUSSEAU 65 m² 136 955 € 2 107 €
10 RUE WALDECK ROUSSEAU 29 m² 64 989 € 2 241 €
10 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 88 000 € 1 760 €
4 RUE WALDECK ROUSSEAU 95 m² 148 960 € 1 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 865 – 2 216 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés354 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 51 m² à 103 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 020 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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