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France › Brest › Kerinou › Rue Waldeck Rousseau › n° 10

10 Rue Waldeck Rousseau, Brest

Vendu 75 000 € (2 586 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 241 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Waldeck Rousseau2 006 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 312 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 276 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
26/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
23/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
12/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
27/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
17/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €
31/05/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 4 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE WALDECK ROUSSEAU 52 m² 118 976 € 2 288 €
3 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 113 016 € 2 216 €
3 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 90 015 € 1 765 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 107 000 € 2 140 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 112 506 € 2 206 €
9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 77 979 € 1 529 €
9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 129 999 € 2 549 €
1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 115 005 € 2 255 €
7 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 101 592 € 1 992 €
5 RUE WALDECK ROUSSEAU 66 m² 123 288 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 865 – 2 216 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau69 ventes depuis 2014 · 2 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Waldeck Rousseau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 29 m² à 75 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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