France › Brest › Kerinou › Rue Auguste Bergot › n° 3

3 Rue Auguste Bergot, Brest

Vendu 85 500 € (1 676 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Auguste Bergot1 765 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Kerinou1 651 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 285 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 676 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Bergot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 1 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

05/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 500 €1 676 €/m² 1 676 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

09/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €

09/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €

03/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Auguste Bergot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+64 %2 903 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 5−13 %1 539 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−1 %1 747 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−8 %1 631 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−11 %1 569 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 13−23 %1 365 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2026

RUE AUGUSTE BERGOTMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−18 %1 443 €/m²Maison 305 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 520 € 4 047 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE JOSEPH LE BORGNE 192 m² 412 992 € 2 151 €

49 RUE JOSEPH LE BORGNE 120 m² 485 640 € 4 047 €

7 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 101 592 € 1 992 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 50 m² 107 000 € 2 140 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 112 506 € 2 206 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 77 979 € 1 529 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 129 999 € 2 549 €

1 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 115 005 € 2 255 €

3 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 113 016 € 2 216 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 51 m² 103 989 € 2 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Bergot

Fourchette courante2 005 – 3 504 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Kerinou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Bergot41 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Bergot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Bergot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 51 m² à 85 500 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Bergot ?

Non : 1 676 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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