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France › Brest › Kerinou › Rue du Commandant Drogou › n° 44

44 Rue du Commandant Drogou, Brest

Vendu 240 000 € (1 920 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 920 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Commandant Drogou2 184 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kerinou1 947 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 312 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0877 + AE0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Commandant Drogou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2025 n° 44 · Maison · 6 p. 10/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €
12/11/2024 n° 44 · Maison · 6 p. 12/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 278 000 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 150 010 € 2 143 €
48 RUE JOSEPH LE FRAPPER 76 m² 136 116 € 1 791 €
2 RUE WALDECK ROUSSEAU 115 m² 340 975 € 2 965 €
4 RUE BERTHOLLET 83 m² 197 540 € 2 380 €
15 RUE BERTHOLLET 82 m² 159 982 € 1 951 €
12 RUE BERTHOLLET 84 m² 144 984 € 1 726 €
44 RUE JOSEPH LE FRAPPER 119 m² 245 973 € 2 067 €
19 RUE GOAREM KERINOU 59 m² 141 010 € 2 390 €
21 RUE GOAREM KERINOU 76 m² 197 980 € 2 605 €
24 RUE BERTHOLLET 83 m² 149 981 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Drogou
Fourchette courante1 956 – 2 526 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Drogou ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Commandant Drogou178 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Commandant Drogou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Commandant Drogou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, maison de 125 m² à 240 000 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Drogou ?

Non : 1 920 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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