France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Saint-Yves › n° 2

2 Rue Saint-Yves, Brest

Vendu 200 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 767 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint-Yves2 967 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 896 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Yves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 750 €2 896 €/m² 2 896 €

21/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint-Yves, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINT-YVESMÉDIANE DE LA RUE 2 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 767 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4−29 %2 117 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−18 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 034 € 4 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D AIGUILLON 52 m² 137 748 € 2 649 €

1 RUE D AIGUILLON 44 m² 89 496 € 2 034 €

1 RUE D AIGUILLON 54 m² 179 982 € 3 333 €

1 RUE D AIGUILLON 52 m² 125 476 € 2 413 €

3 CITE D ANTIN 86 m² 224 976 € 2 616 €

3 CITE D ANTIN 86 m² 245 014 € 2 849 €

4 RUE SAINT-YVES 57 m² 169 974 € 2 982 €

4 RUE SAINT-YVES 98 m² 216 482 € 2 209 €

4 RUE SAINT-YVES 90 m² 271 620 € 3 018 €

4 RUE SAINT-YVES 38 m² 107 996 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Yves

Fourchette courante2 933 – 3 404 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+40 %

Rendement brut4.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Yves24 ventes depuis 2014 · 2 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Yves à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Yves a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 60 m² à 200 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Yves ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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