France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Saint-Yves › n° 4

4 Rue Saint-Yves, Brest

Vendu 216 470 € (2 209 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 117 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint-Yves2 967 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Siam-Tour d'Auvergne2 229 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 890 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint-Yves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 216 470 €2 209 €/m² 2 209 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

16/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

11/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 600 €3 018 €/m² 3 018 €

19/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 500 €2 108 €/m² 2 108 €

24/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

24/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint-Yves, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE SAINT-YVESMÉDIANE DE LA RUE 2 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 772 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6−18 %2 428 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 034 € 3 601 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT-YVES 60 m² 173 760 € 2 896 €

2 RUE SAINT-YVES 60 m² 205 020 € 3 417 €

2 RUE SAINT-YVES 60 m² 199 980 € 3 333 €

21 RUE VOLTAIRE 91 m² 217 035 € 2 385 €

21 RUE VOLTAIRE 65 m² 176 020 € 2 708 €

1 RUE D AIGUILLON 52 m² 125 476 € 2 413 €

1 RUE D AIGUILLON 44 m² 89 496 € 2 034 €

1 RUE D AIGUILLON 54 m² 179 982 € 3 333 €

1 RUE D AIGUILLON 52 m² 137 748 € 2 649 €

6 RUE SAINT-YVES 90 m² 218 520 € 2 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 3 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Yves

Fourchette courante2 333 – 3 077 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut5.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint-Yves24 ventes depuis 2014 · 2 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint-Yves à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint-Yves a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 98 m² à 216 470 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Yves ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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