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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 13

13 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 247 000 € (1 604 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 604 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 489 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 13 · Appartement · 8 p. 30/12/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 247 000 €1 604 €/m² 1 604 €
17/10/2024 n° 13 · Appartement · 8 p. 17/10/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 170 500 €1 107 €/m² 1 107 €
25/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €
23/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €
23/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 000 €1 387 €/m² 1 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 5 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VICTOR HUGO 131 m² 315 055 € 2 405 €
17 RUE VICTOR HUGO 131 m² 397 978 € 3 038 €
17 RUE VICTOR HUGO 77 m² 173 019 € 2 247 €
15 RUE VICTOR HUGO 79 m² 187 309 € 2 371 €
17 RUE VICTOR HUGO 77 m² 245 014 € 3 182 €
14 RUE VICTOR HUGO 23 m² 62 008 € 2 696 €
28 RUE YVES COLLET 93 m² 179 955 € 1 935 €
28 RUE YVES COLLET 75 m² 182 475 € 2 433 €
28 RUE YVES COLLET 96 m² 180 000 € 1 875 €
28 RUE YVES COLLET 90 m² 252 540 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 029 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 742 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 154 m² à 247 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 604 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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