CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 5

5 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 331 600 € (3 491 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 508 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 491 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 3 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 331 600 €3 491 €/m² 3 491 €
01/12/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €
30/10/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
06/07/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 193 100 €1 609 €/m² 1 609 €
07/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €
04/08/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 183 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 646 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 85 008 € 1 232 €
3 RUE VICTOR HUGO 45 m² 90 000 € 2 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 135 m² 270 945 € 2 007 €
3 RUE VICTOR HUGO 66 m² 175 032 € 2 652 €
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 184 989 € 2 681 €
7 RUE VICTOR HUGO 68 m² 139 468 € 2 051 €
4 RUE VICTOR HUGO 50 m² 142 500 € 2 850 €
1 RUE VICTOR HUGO 67 m² 156 177 € 2 331 €
30 RUE BRANDA 127 m² 319 913 € 2 519 €
30 RUE BRANDA 86 m² 211 732 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 95 m² à 331 600 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 3 491 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien