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France › Brest › Sanquer › Rue Victor Hugo › n° 4

4 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 142 500 € (2 850 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 499 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
25/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 500 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 184 989 € 2 681 €
3 RUE VICTOR HUGO 66 m² 175 032 € 2 652 €
3 RUE VICTOR HUGO 135 m² 270 945 € 2 007 €
3 RUE VICTOR HUGO 45 m² 90 000 € 2 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 85 008 € 1 232 €
47 RUE JEAN JAURES 65 m² 132 990 € 2 046 €
47 RUE JEAN JAURES 65 m² 157 495 € 2 423 €
1 RUE VICTOR HUGO 67 m² 156 177 € 2 331 €
41 RUE JEAN JAURES 21 m² 58 002 € 2 762 €
41 RUE JEAN JAURES 32 m² 88 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 50 m² à 142 500 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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