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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 3

3 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 271 000 € (2 007 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 585 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 500 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 048 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 007 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 271 000 €2 007 €/m² 2 007 €
27/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
13/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
06/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
03/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 214 000 €1 585 €/m² 1 585 €
01/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €
28/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VICTOR HUGO 67 m² 156 177 € 2 331 €
5 RUE VICTOR HUGO 95 m² 331 645 € 3 491 €
4 RUE VICTOR HUGO 50 m² 142 500 € 2 850 €
41 RUE JEAN JAURES 73 m² 169 579 € 2 323 €
41 RUE JEAN JAURES 21 m² 58 002 € 2 762 €
41 RUE JEAN JAURES 21 m² 76 566 € 3 646 €
41 RUE JEAN JAURES 38 m² 83 410 € 2 195 €
41 RUE JEAN JAURES 32 m² 88 000 € 2 750 €
7 RUE VICTOR HUGO 68 m² 139 468 € 2 051 €
47 RUE JEAN JAURES 65 m² 157 495 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 135 m² à 271 000 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 2 007 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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