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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 7

7 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 139 500 € (2 051 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Victor Hugo, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 324 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Victor Hugo2 409 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 509 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €
25/09/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
05/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/10/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 491 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VICTOR HUGO 105 m² 120 015 € 1 143 €
12 RUE VICTOR HUGO 105 m² 211 995 € 2 019 €
12 RUE VICTOR HUGO 108 m² 192 024 € 1 778 €
5 RUE VICTOR HUGO 95 m² 331 645 € 3 491 €
36 RUE BRANDA 58 m² 185 020 € 3 190 €
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 85 008 € 1 232 €
3 RUE VICTOR HUGO 69 m² 184 989 € 2 681 €
3 RUE VICTOR HUGO 66 m² 175 032 € 2 652 €
3 RUE VICTOR HUGO 135 m² 270 945 € 2 007 €
3 RUE VICTOR HUGO 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 174 – 3 027 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Victor Hugo223 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 68 m² à 139 500 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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