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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Turenne › n° 31

31 Rue Turenne, Brest

Vendu 179 000 € (2 106 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 216 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Turenne2 344 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 231 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0790 + CD0791
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 106 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Turenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €
10/03/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
19/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €
16/07/2019 n° 31 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €
17/05/2019 n° 31 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €
01/06/2018 n° 31 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 60 000 €400 €/m² 400 €
01/12/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 135 000 €1 216 €/m² 1 216 €
28/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 500 €1 260 €/m² 1 260 €
16/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 4 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE TURENNE 81 m² 146 610 € 1 810 €
29 RUE TURENNE 81 m² 187 596 € 2 316 €
30 RUE TURENNE 35 m² 94 990 € 2 714 €
30 RUE TURENNE 16 m² 45 008 € 2 813 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 101 516 € 2 476 €
27 B RUE TURENNE 65 m² 107 510 € 1 654 €
27 B RUE TURENNE 41 m² 118 203 € 2 883 €
42 RUE MASSILLON 30 m² 110 010 € 3 667 €
35 RUE TURENNE 25 m² 61 000 € 2 440 €
35 RUE TURENNE 29 m² 72 993 € 2 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Turenne
Fourchette courante2 107 – 2 812 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Turenne ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Turenne135 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Turenne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Turenne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 85 m² à 179 000 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turenne ?

Non : 2 106 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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