France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Saint-Saens › n° 7

7 Rue Saint-Saens, Brest

Vendu 167 000 € (2 088 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint-Saens2 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 600 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KL0021 + KL0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint-Saens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

22/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 300 €2 754 €/m² 2 754 €

01/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €

06/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Saens, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−8 %1 970 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

RUE SAINT-SAENSMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 514 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+1 %2 163 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−8 %1 961 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 141 000 € 3 000 €

4 RUE SAINT-SAENS 47 m² 113 223 € 2 409 €

4 RUE SAINT-SAENS 58 m² 127 484 € 2 198 €

24 RUE BRANDA 81 m² 213 030 € 2 630 €

24 RUE BRANDA 57 m² 159 999 € 2 807 €

24 RUE BRANDA 81 m² 260 577 € 3 217 €

22 RUE BRANDA 76 m² 178 980 € 2 355 €

24 RUE BRANDA 77 m² 180 026 € 2 338 €

24 RUE BRANDA 69 m² 168 015 € 2 435 €

18 RUE BRANDA 105 m² 282 975 € 2 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Saëns

Fourchette courante2 092 – 2 759 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Saëns ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint-Saens26 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint-Saens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint-Saens a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 80 m² à 167 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Saens ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Saint-Saens